Вы сможете задать любые вопросы по тому, как подготовиться к покупке Новостройки или вторичного рынка или продаже своего объекта. Озвучить, не стесняясь, все сомнения и переживания.

Экспертная диагностика включает в себя:

• Оценка вашего объекта для продажи
• Сопоставление цены/качества на выбранный объект при покупке
• Предварительные расчеты по ипотеке и рассрочке с подбором программы
• Пошаговые рекомендации с предоставлением списка документов
• Экспертные советы со сценариями ваших дальнейших действий и юридические рекомендации
• Подборки Новостроек, конкретные, подходящие именно вам
• Обсудим варианты реализации материнского капитала, сертификата на субсидию и ее условий и др.

Если вы решите заключить договор на продажу/покупку объекта на вторичном рынке с нами - 6000 ₽ за диагностику будут входить в стоимость выбранной вами услуги и будут считаться частью предоплаты

Если вы далее бронируете квартиру в Новостройке с нами, и мы проводим сделку, то эти 6000 ₽ возвращаются вам после сделки.

Срок хранения депозита - 1 год. - в течении этого времени, после диагностики вы можете вернуться к нам для проведения сделки.

Если вам потребуется юридическая проверка документов, объекта и собственников - закажите специальную услугу - «Юридическое сопровождение сделки» (этот тариф подходит, когда в самостоятельно: выбрали себе объект для покупки / нашли покупателя на вашу квартиру)

Стоимость тарифов «Под ключ» и "Сопровождения сделки" - вам озвучат во время диалога, исходя из выбранной вами услуги и объема работ.

Сделка по покупке Новостройки "под ключ" - абсолютно БЕСПЛАТНО.

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы подобрать лучшее решение.

Покупка Новостройки по ценам Застройщика – БЕСПЛАТНО. Работаем только с проверенными и надежными.

Поможем выбрать квартиру для себя, для сдачи в аренду, паркинг, коммерческое помещение.

Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы помочь выбрать лучшее, из того, что вам подойдет.

Цены на квартиры и помещения у нас и у Застройщиков одинаковые, это строго регламентировано. Все акции, скидки и условия тоже одинаковые. Мы официальные партнёры большинства Застройщиков. Фактически, мы являемся их дополнительным отделом продаж, а нашу работу они оплачивают также как и своему отделу продаж.

Наше существенное преимущество в том, что мы не ограничены в выборе комплексов, знаем у кого сейчас проходит какая акция, сможем привести вам сравнения.

У нас нет планов продать неликвидные квартиры или других ограничивающих условий. Мы не будем вам внушать, что только этот комплекс вам подходит исходя из личной выгоды.

Вы – наш Заказчик, наша задача найти вам квартиру мечты из всего многообразия рынка. Мы честно расскажем про все плюсы и минусы, а решение принимать вам.

Работа происходит в 5 этапов.

Этап I – Анализ, подбор района и застройщика, а также выбор жилого комплекса, удобной планировки, расположения квартиры на этаже и ориентации по сторонам света. Подбираем под ваш образ жизни и потребности семьи.

Этап II – Сопровождение на просмотрах комплекса, шоурума. Если вы не в городе, проведем удаленный обзор с нашими комментариями. Входит рыночный анализ: сравнение цен на аналогичные объекты в СПб и ЛО + даем профессиональные комментарии относительно локации комплекса. Сделаем расчеты по ипотеке, рассрочке. Согласуем индивидуальные условия и скидки.

Этап III – Бронь объекта. Стоимость брони фиксированная и у каждого застройщика своя стоимость. Обычно это 30-50 тыс.р. Одобрим ипотеку, выберем наилучшую и выгодную программу у банков.

Этап IV – Подготовка к сделке: проверка договора долевого участия и его согласование, проверка кредитного договора и договора страхования.

Этап V – Сделка - покупка объекта, открытие эскроу счета, регистрация сделки.

Вы получите:

Экономию времени и энергии— в потоке информации, «выгодных» предложений на рекламных площадках, среди роликов разных риэлторов, рекламы с красивыми цифрами – мы те, кто сможет оградить вас от информационного шума и назойливых звонков. У нас камерное агентство, ваши данные никогда и никому не будут переданы.

Минимум рисков — наш опыт и знание истории городских пятен под стройку и самих Застройщиков позволит избежать ошибок в выборе. Мы знаем были ли у них проблемы ранее и какие, что находилось на земле, где сейчас возводят жилой комплекс, с точки зрения экологии и др.

Заботу после сделки — мы не прощаемся сразу после сделки. Мы будем с вами и дальше. Когда будете получать ключи - поможем подобрать специалиста на приемку объекта, чтобы выявить все недочеты. Сориентируем, что еще нужно сделать, когда дом будет сдан, какие документы оформить. А когда вы погасите ипотеку или рассрочку, звоните, мы подскажем как правильно все закрыть, чтобы ничего не забыть. При необходимости, поможем сдать объект в аренду.

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы подобрать лучшее решение.

Поможем быстро и выгодно продать: квартиры, дома, дачи, земельные участки и коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Решим любые сложные задачи: продажа объектов с обременениями и непогашенной ипотекой, получение согласия органов опеки для сделок с несовершеннолетними, сделки с доверенностями, с долгами по коммунальным платежам, конфликтами интересов собственников. Расселяем коммунальные квартиры.

Работа происходит по договору услуг в 5 этапов.

Этап I – Анализ и экспертиза документов юристом, что нужно подготовить к продаже, подготовка самого объекта к продаже, определение цены объекта для выхода в рекламу

Этап II – Профессиональная презентация: подготовка продающего описания, интерьерная съемка, размещение на ключевых площадках, максимальный охват аудитории с увеличением количества просмотров. Обработка обращений, принимаем звонки/сообщения, организуем и проводим показы. Бронь объекта с внесением аванса / задатка

Этап III – Подготовка к сделке, переговоры, согласование условий со всеми сторонами, банком и др., отстаивание ваших интересов. Проверка договора купли-продажи.

Этап IV – Сделка - продажа объекта, регистрация договора в Росреестре, проверки на всех этапах и проведение взаиморасчетов – контроль получения денежных средств.

Этап V – Передача объекта по акту приема-передачи

Стоимость и подробный перечень услуг, что происходит на каждом этапе работ «ПОД КЛЮЧ» мы расскажем и покажем вам во время бесплатной консультации. Вы сможете выбрать тариф исходя из формата работы (дистанционное или личное сопровождение) и объема работ (стандартный объем или с особыми условиями: обременения, доверенности, доли несовершеннолетних, загородная недвижимость)

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы подобрать лучшее решение.

Поможем найти объект мечты, идеальный по соотношению цена-качество: квартиру, дом, дачу, земельный участок и коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Готовы работать с запросом любой сложности и формой оплаты: с жилищными сертификатами, субсидиями, военной ипотекой, материнским капиталом, семейной ипотекой, траншевой ипотекой и др.

Основной упор делаем на юридической защите нашего Заказчика – Покупателя и выявлении всех рисков в сделке. Точность и скрупулёзный подход к деталям дают возможность найти все, что скрыто от глаз на первый взгляд.

Работа происходит по договору услуг в 5 этапов.

Этап I – Определение параметров и аналитика цен, прозвоны объявлений, фильтр «фейков», совместные просмотры, торг. Одобрение ипотеки.

Этап II – Юридическая проверка документов, объекта и собственников. Бронь объекта с внесением аванса / задатка.

Этап III – Подготовка к сделке, переговоры, согласование условий со всеми сторонами, банком и др., отстаивание ваших интересов. Проверка договора купли-продажи.

Этап IV – Сделка - покупка объекта, регистрация договора в Росреестре, проверки на всех этапах и проведение взаиморасчетов – контроль передачи денежных средств

Этап V – Приемка объекта по акту приема-передачи с проверкой оплаты коммунальных услуг

Стоимость и подробный перечень услуг, что происходит на каждом этапе работ «ПОД КЛЮЧ» мы расскажем и покажем вам во время бесплатной консультации. Вы сможете выбрать тариф исходя из формата работы (дистанционное или личное сопровождение) и объема работ (стандартный объем или с особыми условиями: субсидии, жилищные/военные сертификаты, загородная недвижимость)

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы подобрать лучшее решение.

Юридическое сопровождение вашей сделки с недвижимостью на вторичном рынке.

Если вы самостоятельно продаете/покупаете объект, сами занимаетесь показами/просмотрами, переговорами и одобрением ипотеки, но вам требуется профессиональная помощь в проверке документов и участников, а также юридически грамотно подготовить и провести сделку – вы можете заказать такую услугу у нас.

Для собственников - продавцов объекта, она включает в себя: проверку документов покупателя и анализ возможности приобретения вашего объекта, наличия денежных средств: одобренной ипотеки и/или наличия сертификата на субсидию и условий ее реализации и/или наличия материнского капитала с нужным остатком. Если ваш покупатель продает свой объект – проверка наличия у него покупателя на его продаваемый объект и выяснения их условий по предыдущей сделке.

Для покупателей объекта, она включает в себя: проверку собственников – продавцов и самого объекта. Выявление всех юридических рисков: ограничений в совершении сделки, предбанкротного состояния продавцов, судебных споров, наличия перепланировок, юридической чистоты документов, наличия долгов по квартире, выявление оснований для признания предстоящей сделки купли-продажи недействительной, анализ завещаний, доверенностей, договоров дарения и приватизации и многое другое.

Процесс подготовки к сделке и для продавцов, и для покупателей включает в себя следующие шаги:

1.Согласование суммы брони и подготовка соглашения о брони (аванс, задаток, обеспечительный платеж или предварительный договор купли-продажи) с покупателем/продавцом и/или их представителями. Сопровождение при внесении брони.

2. Проведение переговоров и отстаивание ваших интересов, при составлении схемы сделки: датах сделки, в расчетах за объект, оплате дополнительных услуг

3. Согласование условий и сроков снятия с регистрационного учета (до сделки или после)4. Согласование условий и сроков и передачи объекта в день сделки/после регистрации в Росреестре. Составление описи имущества.

5. Согласование формы расчётов (аккредитив/СБР/эскроу счёт)

6. Определяем происхождение средств: наличные, субсидия, материнский капитал или ипотечные средства будут использованы при оплате

7. Определяем статус объекта: есть ли обременения, непогашенная ипотека, являются ли собственниками несовершеннолетние дети

8. Проверка условий, указываемых в основном договоре купли-продажи

9. Сопровождение юристом на сделке в банке, у нотариуса, в МФЦ

10. Финальная проверка договора купли-продажи, кредитного договора, аккредитива / СБР (сервис безопасных расчетов) / эскроу / ячейки

11. Проверка документов при подаче договора купли-продажи на регистрацию в Росреестр

13. Контроль передачи денежных средств с подтверждающими документами

14. Контроль передачи объекта недвижимости по акту приема-передачи с имуществом, согласно описи и с контролем оплаты коммунальных услуг

Документы, необходимо направить на эл. почту: 6301762@mail.ru с описанием ситуации.

Мы составляем договор об оказании услуг и в день его подписания вносится 50% от стоимости работ в качестве предоплаты, остаток - в день сделки.

Мы детально проводим анализ документов на предмет юридических рисков, при необходимости запрашиваем дополнительные. В течении 2-3х рабочих дней назначаем звонок в zoom или по телефону, где мы подробно расскажем обо всех выявленных рисках и сформируем сценарий сделки и дальнейшие шаги к ее подготовке.

Стоимость и подробный перечень работ входящих в услугу: «Юридическое сопровождения сделки» мы покажем вам во время бесплатной консультации. Вы сможете выбрать тариф исходя из формата работы (дистанционное или личное сопровождение) и объема работ (стандартный объем или с особыми условиями: субсидии, жилищные/военные сертификаты, залоговый объект, загородная недвижимость)

Перечень услуг, входящих в «Юридическое сопровождение сделки», полностью входит в комплекс услуг по продажи / покупке объектов «ПОД КЛЮЧ». Если у вас нет времени самостоятельно заниматься поиском себе покупателя при продаже вашей квартиры или объекта себе на покупку – вы можете заказать комплексную услугу у нас.

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы подобрать лучшее решение.

Поможем вам одобрить ипотеку, так же как сделали это уже более 650 клиентам.

Работаем по принципу одного окна. Вам не придётся самостоятельно разбираться в большом количестве программ, мы выберем самое выгодное предложение и ставку.

Минимальная ставка сейчас– 3,5% на весь срок, при определенных условиях*

Готовы работать с запросом любой сложности: без официального трудоустройства, с низким официальным доходом, с плохим кредитным рейтингом, с первым взносом, где фигурирует только материнский капитал

Работа происходит в 5 этапов.

Этап I – Определение параметров, подбор наиболее выгодной программы у Банков: семейная ипотека, субсидированные ставки, траншевая ипотека, военная ипотека.

Этап II – Сбор документов и подача заявок в Банки (при необходимости поможем с документами)

Этап III – Бронь объекта покупки с внесением аванса / задатка. Согласование параметров первого взноса: собственные средства, материнский капитал, субсидии, средства от продажи другого объекта и др.

Этап IV – Подготовка к сделке, согласование условий с Банком и сторонами сделки. Проверка кредитного договора, графика платежей, условий досрочного погашения. Проверка договора страхования.

Этап V – Сделка – выдача ипотечного кредита

Если у вас есть страхи, относительно ипотеки и ваших возможностей, помните, что из любой ситуации есть выход, позвоните нам и мы поможем сориентироваться, можно:

а) рефинансировать ипотеку под меньшую ставку

б) взять ипотечные каникулы

в) в крайнем случае продать объект с невыплаченной ипотекой по рыночной стоимости, не дожидаясь ухудшения отношений с Банком и не теряя в цене объекта.

При покупке Новостройки с нами и заказе услуг покупки/продажи объекта «под ключ» стоимость одобрения ипотеки включена в общую стоимость услуги!

Если по каким-то причинам сделка не состоялась, но ипотека Заказчику одобрена, услуга оплачивается отдельно - 30 000 руб.

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы подобрать лучшее решение.

Услуга для собственников квартиры. Комплексное сопровождение на всех этапах: от подготовки объекта до поиска и заселения арендатора с оформлением договора.

У вас нет необходимости заниматься приемами звонков, показами, перепиской. Делегируйте весь процесс «под ключ». Сделаем из вашей квартиры актив, приносящий доход!

Почему услуга агентов, которые берут денежные средства за свою работу у квартиросъемщиков не всегда устраивает собственников?

Ответ прост, тот кто услугу оплачивает, тот и вправе влиять на процесс. И даже если агент вам говорит, что он на вашей стороне, психологически это не всегда так.

Мы все-таки рекомендуем собственникам самостоятельно оплачивать подбор того, кто очень долго будет жить в вашей квартире.

В нашей услуге поиска для вас арендаторов – мы на всех этапах будем представлять и защищать исключительно ваши интересы и фильтровать нежелательных кандидатов.Дадим рекомендации по улучшению ликвидности объекта (мелкий ремонт, уборка, нейтральный декор)

Работа состоит из следующих этапов:

Этап I: Анализ объекта и установление оптимальной арендной ставки (без занижения и простоя).

Этап II: Профессиональная презентация: подготовка продающего описания, размещение на ключевых площадках, максимальный охват аудитории с увеличением количества просмотров, снижение «пустых» просмотров

Этап III: Обработка обращений, принимаем звонки/сообщения, организуем и проводим показы. Проверяем арендаторов, что включает в себя:

• анализ платежеспособности
• проверку документов
• иногда — рекомендации с предыдущих мест

Этап IV: Проведем переговоры и согласование сбалансированных условий. Составим юридически корректный договор аренды.

Этап V: Заселим арендатора с подписанием договора аренды и акта приема-передачи имущества. Фиксируем состояние квартиры. Проведем инструктаж по эксплуатации квартиры. Фиксируем показания счётчиков

При необходимости вы можете передать нам квартиру в «Доверительное управление» — это когда дальнейшее взаимодействие с арендаторами остается на нас, мы без вашего участия отслеживаем показания и оплату счетчиков, решаем все текущие вопросы. Вы не контактируете с жильцами напрямую, а только получаете ежемесячные отчеты и доход на карту.

Что такое реферальная программа рекомендаций?

Простыми словами — это когда вы рассказываете о наших услугах вашим клиентам, друзьям, близким, коллегам и рекомендуете им обратиться к нам.

Человек, которому вы нас рекомендуете, не обязательно должен срочно быть готов к заключению договора на оказание услуг, предварительно можно проконсультироваться и подготовиться.

Возможно развеять какие-то страхи или мифы. Нам важно дать направление и помочь. Пусть, для начала, обязательно запишется на бесплатную консультацию.

Для того, чтобы не запутаться и зафиксировать конкретное обращение за вами, клиент обязательно должен сказать по чьей рекомендации он обращается, назвать ваше ФИО.

Так клиент сможет получить скидку на наши услуги – 10%, а вы по завершении сделки получите бонус в виде - 10% от нашего вознаграждения.

Это распространенная практика, своего рода вы становитесь «Амбассадором» нашей компании, ведь вы прошли с нами весь процесс покупки или продажи жилья и можете быть спокойны, что вашему знакомому окажут качественную услугу и подойдут к решению его задачи ответственно, обеспечив полную безопасность.

Так же приглашаем к сотрудничеству наших коллег – агентов из других регионов. Если вашему клиенту нужна квалифицированная помощь с недвижимостью в Санкт-Петербурге, пожалуйста, обращайтесь. С удовольствием возьмем в работу, а вам по завершении сделки переведем субагентское вознаграждение – 10%

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы подобрать лучшее решение.

Консультация Бесплатно.